区域文旅小镇如何“换代升级”?

2019年5月16日,“承古风之韵·传匠人之心”融创学院第四期中式建筑设计论坛在青岛如期展开。

2019年5月16日,“承古风之韵·传匠人之心”融创学院第四期中式建筑设计论坛在青岛如期展开。

 

据了解,此次论坛是融创集团为保证中式产品的产品力及引领性,推动高品质中式产品的研发和落地而组织的一次特别论坛。

 

大匠聚合,共筑一个时代的信仰。活动邀请了行业一线设计师和高校教授专家亲临现场,从建筑、景观、精装等不同专业进行授课,对中式产品的多业态发展及中式小镇的生活营造进行了深入的探讨与交流。

 

作为此次论坛的主讲嘉宾之一,M.A.O.&拙旅文化创始人毛厚德先生,围绕《从拈花湾到藏马山阿朵小镇文旅项目思考》,通过文旅项目的经典案例分析,与现场的业内外人士,共同交流、探讨了区域型文旅项目的建造逻辑及未来商业发展方向

 

毛厚德是著名建筑师、战略家、思想家,也是中国文旅领域标杆性领军人物,他参与创作了日本东京迪斯尼海、日本长崎荷兰村、上海五角场万达广场、无锡灵山拈花湾等一批引领文旅发展潮流的项目,并先后创立M.A.O.建筑设计咨询和拙旅文化,以自成体系的“M.A.O.建筑设计思维”为指引,搭建出涵盖文化设计、规划设计、建筑设计、景观设计、品牌传播、项目运营为一体的文旅项目操作系统,并凭借实战经验,为建筑、文化、旅游等产业发展提供了丰富的学习参考价值。

 

为更好地表达自己对区域文旅小镇的建筑设计思维和商业逻辑的思考,毛厚德先生首先从辐射区、难度系数、投资视角等角度,将区域文旅小镇与常规地产进行对比。

 

他强调,区域文旅小镇的核心是辐射圈,一个项目落地要依托优良资产,与此同时,项目本身也会促使区域属性的改变。另一方面,回游率是检测文旅项目成功与否的关键,借助口碑效应传播小镇的非日常体验,是提升回游率的一个重要途径。

 

 

是什么让拈花湾成为标杆型区域文旅小镇?

 

环太湖生活禅度假小镇拈花湾,是区域文旅小镇的标杆。项目以文化为核心,借助山水、花木等直接触达感官的具体意象来塑造文化场景;强调从用户视角出发,在与“我”有关的世界里,捕捉灵魂诉求,启发用户在“无处不禅意,无处不生活”的深远意境中进行想象和思考,立足激发二次创作,成就现象级传播

 

对建筑设计师和开发商而言,拈花湾项目是区别于中国形形色色传统小镇的一个独立存在;对用户而言,拈花湾是一个让心静下来的地方,更是理想生活方式的寄托与归宿。

 

“生活禅”意境的营造,是IP形象到文化现象的过渡与升级。在整个项目中,建筑设计师始终站在旁观者的角度,用户则不再是观光者,而是参与者

 

从标杆到升级,区域文旅小镇建设的突破口在哪里?

和无锡拈花湾的“禅意”世界不同,青岛藏马山阿朵小镇,被定义为胶东山地归心隐逸小镇。用毛厚德先生的话说,它是区域文旅小镇的升级版。

 

坐落于青岛西海岸的藏马山阿朵小镇,是融创中国首个文旅项目。项目从初期规划阶段,就考虑到了它的发展可持续性。首先要依据场地属性划分功能板块,在氛围营造和业态组件上强调不同侧重点;其次是尝试场景氛围营造的多样性,进而打造不同的体验层次;最后还要借助“白马台”这个精神据点,衍生出文化背后的极致体验。

毛厚德先生表示,整合所有规划策略,最终目的只有一个——以多维度、极致化的非日常体验来打造生活方式,触动用户灵魂。

 

藏马山阿朵小镇的“独特性”是如何形成的?

具体建设阶段,项目围绕商业街道、客栈庭院和游客中心三个板块的设计展开。

毛厚德先生表示,要重视山地商业空间的趣味性。内部故事性和外部场景的有效对接与融合,形成了商业街道“你在看风景,而我在看你”的超强互动体验。他说商业街道应该是可停留、可打卡、可互动的,要让游客成为街道体验的主角,用场景连接用户的内心情感。

 

在客栈庭院部分,“有文化、有故事、有老板娘”一直是M.A.O.&拙旅文化项目建设中的核心关键词,只有通过不同主题的氛围营造,建立用户的精神据点,才能推动用户在沉浸式体验中延长度假的时间。

游客中心往往是很多项目建设中容易忽视的一环。在阿朵小镇,建筑设计师却充分利用起这个板块,以建筑内部空间处理高差打造场景化体验,形成有场景、有体验、多层次的游客中心。用户抵达这里,心情随之改变,为入戏小镇奠定了基础。

 

讲座结束后,现场记者对毛厚德先生进行了专访。

采访中,毛厚德先生提出了一个理念:什么是豪宅?

他说豪宅其实就是这样一个场所:裸露的身体,没被偷窥的危险,还能晒到太阳。建筑应该是围绕“人”这一主角展开的,要强调建筑赋予“人”的现实意义。

毛厚德还强调,做文旅项目的时候一直在思考什么是东方美学核心价值观。并从“儒释道”里找到了想要的答案:打造人与自我、人与人、人与自然的和谐共生。

中式建筑不是脱离东方美学而独立存在的。建筑与文化之间存在千丝万缕的关系,我们在进行建筑设计的时候,要依托文化挖掘其背后的社会价值。

 

此次论坛活动,行业设计师和高校教授专家的精彩讲座带动了现场气氛的活跃。业内外人士热情高涨的交流和探讨,也让我们再次感受到了设计、文化和艺术的无穷魅力。

 

传统观念中,建筑设计只是设计,文旅小镇也仅仅只是小镇。但是,在不久的将来,业内外人士将以丰富的实战经验和不断深入探索的精神品质告诉大众,它们更是探索人类社会理想生活方式的有力途径和精神桥梁。